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富力地產定期财报:富力地產:二零一九年中期業績公告

股票名称:富力地產 股票代码:02777.HK
研报类型:(PDF) 研报栏目:定期财报
研报大小:454KB 分享时间:2019-08-22 12:02:00
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【财报摘要】

1香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責,對其準確性或完整性亦不發表任何聲明,並明確表示,概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。

(於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司)(股份代號:2777)二零一九年中期業績公告財務摘要權益協議銷售額增加6%至人民幣602.2億元。

已確認入賬的營業額增加至人民幣350.5億元。

本集團的毛利率為37.0%,而來自物業銷售的毛利率為41.0%。

純利增加至人民幣41.7億元,而純利率為11.9%。

現金儲備增加,達人民幣390.3億元。

權益土地儲備面積增加至6,100萬平方米。

中期股息每股人民幣0.42元。

廣州富力地產股份有限公司(「本公司」)董事會(「董事會」)欣然宣佈本公司及其附屬公司(「本集團」)截至二零一九年六月三十日止六個月期間未經審核簡明綜合業績。

附錄於本公告後面部份的簡明綜合中期財務資料為本公告不可分割部份。

中期業績已由本公司的審核委員會審閱。

2業績和股息截至二零一九年六月三十日止六個月,本集團總營業額較去年同期增加3%至人民幣350.53億元及純利較去年同期增加2%至人民幣41.70億元。

期內,本集團物業發展主要業務的營業額及純利分別增加2%及6%,營業額為人民幣299.75億元及純利為人民幣45.82億元。

營業額及純利增加主要由於已售的交付面積增加至287萬平方米,較去年同期增加20%。

於期內來自物業投資及酒店營運分部的經常性收入為人民幣39.07億元。

來自物業投資的盈利能力繼續對本集團作出重大的貢獻,其淨利率(不包括重新估值)為42.9%。

董事會決議宣派中期股息每股人民幣0.42元。

業務回顧於二零一九年上半年,市場延續了二零一八年市場行情,依舊面臨著嚴峻挑戰。

在貿易局勢緊張及全球經濟放緩的背景下,中國經濟及增長前景無可避免地受到影響。

房地產業被視為多項經濟指標的支柱及中國各行各業向前發展的推動力,縱觀整個中國房地產行業的表現,期內協議銷售額錄得穩步增長,相對令人鼓舞。

放眼全球,市場情緒轉變帶來了另一個顯著的連鎖反應,經濟發展放緩的跡象開始蔓延,並令輿論達成共識,認為美國聯儲局將於二零一九年下調利率。

隨着此等言論增加,資金流入新興市場,引發企業發行大量高收益債券,尤其是中國房地產開發商。

於此踴躍發行債券時期,本集團利用有利的市場環境,於境外市場融資不少於五次,發行近22.5億美元的債券,為到期短期債務再融資,適時將短期融資轉為長期融資,並增加財務流動性。

雖然面臨二零一九年上半年的中國房地產市場波動,就本集團而言,仍於上半年錄得協議銷售人民幣602.2億元,較二零一八年同期增長6%,並同時錄得的協議銷售面積為552萬平方米,較二零一八年同期增長25%。

根據本集團的土地儲備約6,100萬平方米、可取得的預售許可證及二零一九年全年計劃推出的項目,本集團定下權益協議銷售之目標為人民幣1,600億元。

本集團亦定下二零一九年內部的建築面積交付目標為約920萬平方米,成為營業額的主要推動力。

踏入二零一九年,本集團於十二個月內有若干債務到期,但通過……

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