合肥城建定期财报：合肥城建：2019年半年度报告

合肥城建发展股份有限公司2019年半年度报告全文合肥城建发展股份有限公司2019年半年度报告全文1合肥城建发展股份有限公司2019年半年度报告20190732019年08月合肥城建发展股份有限公司2019年半年度报告全文2第一节重要提示、目录和释义公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人王晓毅、主管会计工作负责人徐鸿及会计机构负责人(会计主管人员)徐鸿声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

公司所处房地产行业与国民经济的联系极为密切，受到国家宏观调控政策影响较大；在公司跨区域经营发展过程中，如果内部的管理体系、项目管理制度、人力资源储备等方面不能满足公司发展的要求，公司将面临一定的管理风险；房地产开发行业属于资金密集型行业，在土地获取、项目开发过程中需要大量的资金投入，开发周期长，资金周转速度较为缓慢。

随着公司经营规模的不断扩大，用于项目开发的资金投入将日益增加。

若房地产市场的波动对公司销售资金回笼产生不利影响，公司可能面临因资金周转速度缓慢而导致的现金流量不足风险，敬请广大投资者注意投资风险。

公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

合肥城建发展股份有限公司2019年半年度报告全文3目录2019年半年度报告.............................................................................................................................1第一节重要提示、释义....................................................................................................................1第二节公司简介和主要财务指标....................................................................................................4第三节公司业务概要........................................................................................................................6第四节经营情况讨论与分析..........................................................................................................10第五节重要事项..............................................................................................................................14第六节股份变动及股东情况..........................................................................................................15第七节优先股相关情况..................................................................................................................16第八节董事、监事、高级管理人员情况......................................................................................17第九节公司债相关情况..................................................................................................................18第十节财务报告..............................................................................................................................19第十一节备查文件目录..................................................................................................................76合肥城建发展股份有限公司2019年半年度报告全文4释义释义项指释义内容公司、本公司、合肥城建指合肥城建发展股份有限公司蚌埠置业指合肥城建蚌埠置业有限公司巢湖置业指合肥城建巢湖置业有限公司广德置业指合肥城建广德置业有限公司宣城新天地指宣城新天地置业有限公司琥珀置业指合肥城建琥珀置业有限公司东庐置业指合肥城建东庐置业有限公司琥珀物业指安徽琥珀物业服务有限公司三亚丰乐指三亚丰乐实业有限公司琥珀扬子指合肥琥珀扬子资产管理有限公司琥珀租赁指安徽琥珀房屋租赁有限公司报告期指2019年1月1日至2019年6月30日会计师指容诚会计师事务所（特殊普通合伙）合肥城建发展股份有限公司2019年半年度报告全文5第二节公司简介和主要财务指标一、公司简介股票简称合肥城建股票代码002208股票上市证券交易所深圳证券交易所公司的中文名称合肥城建发展股份有限公司公司的中文简称（如有）合肥城建公司的外文名称（如有）HefeiUrbanConstructionDevelopmentCo.,Ltd公司的外文名称缩写（如有）HUCD公司的法定代表人王晓毅二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名田峰联系地址安徽省合肥市蜀山区潜山路100号琥珀五环国际A座11层电话0551-62661906传真0551-62661906电子信箱hucdtf@sina.com三、其他情况1、公司联系方式公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化□适用√不适用公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见2018年年报。

2、信息披露及备置地点信息披露及备置地点在报告期是否变化□适用√不适用公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具体可参见2018年年报。

合肥城建发展股份有限公司2019年半年度报告全文6四、主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据□是√否本报告期上年同期本报告期比上年同期增减营业收入（元）913,633,266.401,143,681,156.24-20.11%归属于上市公司股东的净利润（元）110,606,869.35166,905,910.37-33.73%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）111,443,430.79166,511,164.25-33.07%经营活动产生的现金流量净额（元）1,386,505,469.28-298,461,180.14564.55%基本每股收益（元/股）0.21600.3259-33.72%稀释每股收益（元/股）0.21600.3259-33.72%加权平均净资产收益率5.78%9.19%-3.41%本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减总资产（元）14,158,826,822.6412,813,386,229.7510.50%归属于上市公司股东的净资产（元）1,941,310,637.361,862,713,768.014.22%五、境内外会计准则下会计数据差异1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况□适用√不适用公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况□适用√不适用公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

六、非经常性损益项目及金额√适用□不适用单位：人民币元项目金额说明计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）100,000.00除上述各项之外的其他营业外收入和支出-1,149,528.26其他符合非经常性损益定义的损益项目6,663.75合肥城建发展股份有限公司2019年半年度报告全文7减：所得税影响额-260,716.13少数股东权益影响额（税后）54,413.06合计-836,561.44--对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因□适用√不适用公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

合肥城建发展股份有限公司2019年半年度报告全文8第三节公司业务概要一、报告期内公司从事的主要业务公司是否需要遵守特殊行业的披露要求否报告期内，公司主营业务为房地产开发。

公司成立三十多年来，专注于住宅地产、商业地产及写字楼的开发建设，项目辐射安徽合肥、巢湖、肥东、肥西、蚌埠、宣城、广德、海南三亚等地。

报告期内，公司合肥在建项目四个（合肥琥珀蜀熙府、合肥琥珀东华府、肥西琥珀御宾府、肥东琥珀名郡），蚌埠在建项目一个（蚌埠琥珀新天地），宣城在建项目一个（宣城琥珀新天地），巢湖在建项目一个（巢湖琥珀新天地），海南三亚在建项目一个（三亚琥珀假日天地）。

报告期内，公司主要营业收入来自于肥东琥珀名郡。

二、主要资产重大变化情况1、主要资产重大变化情况主要资产重大变化说明2、主要境外资产情况□适用√不适用三、核心竞争力分析公司是否需要遵守特殊行业的披露要求否1、区域内品牌优势明显。

合肥城建发展股份有限公司是安徽省第一家房地产上市公司，是安徽省最早具有国家壹级开发资质和AAA级信用评价等级的房地产企业。

公司成立三十多年来，专注于住宅地产、商业地产及写字楼的开发建设，项目辐射安徽合肥、巢湖、肥东、肥西、蚌埠、宣城、广德、海南……