周度数据一览:
投资建议:受2月5年期LPR报价下调的影响,本周30城首套房贷款利率环比有所下调,下调幅度基本与LPR水平保持一致,仅成都、南宁、苏州和海口4个城市的房贷利率环比涨。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】年初以来降准降息潮进一步引导社会融资成本改善,我们持续推荐行业首选配置组合:【金地集团】、【龙湖集团】、【万科A】、【中国奥园】,同时建议关注:【中骏集团控股】、【龙光地产】、【弘阳地产】、【时代中国控股】。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
本周40城一手房成交面积同比-34.6%,环比+10.0%,3月累计成交面积同比-36.3%。本周40城一手房成交面积321.9万方,同比-34.6%,环比+10.0%。2020年至今40城一手房累计成交面积2645.5万方,累计同比-42.6%。其中一线(4城)/二线(16城)/三四线(20城)城市累计同比分别-42.5%/-39.0%/-49.5%。3月累计成交1113.9万方,同比-36.3%。
本周19城二手房成交面积同比-22.7%,环比+18.9%,3月累计成交面积同比-22.0%。本周19城二手房成交面积136.4万方,同比-22.7%,环比+18.9%。2020年至今19城累计成交面积1059.8万方,累计同比-27.9%。其中一线(2城)/二线(8城)/三四线(9城)城市累计同比分别-15.0%/-34.0%/-27.2%。3月至今累计成交471.5万方,同比-22.0%。
本周百城土地成交面积同比-79.0%,环比-63.9%。本周百城土地成交建面1137万方,同比-24.6%,环比+50.7%;本周百城土地供给2649万方,同比+9.3%,环比-18.0%;供销比(供给/成交)为2.3。本周百城平均成交楼面均价2051元/平方米,较上周-37.2%;百城一线/二线/三四线城市成交楼面均价分别为1929/2380/1789元/平方米。本周百城土地溢价率为32.8%;其中一线/二线/三四线城市土地溢价率分别为0.0%/66.7%/15.2%。
本周17城住宅可售面积8164.3万方,同比+2.7%,环比-3.1%。本周17城住宅可售面积合计8164.3万方,同比+2.7%,环比-3.1%;一线(4城)/二线(7城)/三四线(6城)城市可售面积分别为2813.8/3246.4/2104.1万方,同比分别+44.0%/+27.1%/-10.9%。
风险提示:由于样本选取以及样本数据更新时段各异,统计结果和实际数据或存在差异;三四线销量下滑超预期;长效机制超预期。