周度数据一览：
　　本周40城一手房成交面积同比+3.3%，12月累计成交面积同比+2.5%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】本周40城一手房成交面积530.0万方，同比+3.3%，环比+3.9%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）年初至今40城一手房累计成交面积22867.4万方，累计同比+14.1%。其中一线（4城）/二线（16城）/三四线（20城）城市累计同比分别+15.0%/+27.2%/-5.7%，较上周分别-0.5pct/-0.7pct/+0pct。12月累计至今成交面积448.3万方，同比+2.5%，其中一线/二线/三四线分别同比-7.9%/+4.2%/+3.2%。
　　本周19城二手房成交面积同比+32.0%，环比+1.2%，12月累计成交面积同比+69.7%。本周19城二手房成交面积172.3万方，同比+32.0%，环比+1.2%。年初至今19城累计成交面积7943.4万方，累计同比+20.8%。其中一线（2城）/二线（8城）/三四线（9城）城市累计同比分别-1.4%/+32.8%/+20.4%，较上周分别变化+0.7pct/+0.4pct/-0.1pct。12月累计成交面积163.5万方，同比+69.7%，其中一线/二线/三四线累计同比+76.8%/+82.3%/+42.0%。
　　本周百城土地成交面积同比-9.2%，环比-5.5%；供销比为2.5。本周百城土地供给4943万方，同比-9.2%，环比-5.5%；供销比（供给/成交）为2.5。本周百城平均成交楼面均价2932元/平方米，较上周-28.2%；一线/二线/三四线城市周成交楼面均价分别3647/3390/2234元/平方米。本周百城土地溢价率为5.7%，较上周-0.5pct。
　　本周17城住宅平均去化月数10.7个月，环比+0.3个月。本周17城住宅平均去化月数10.7个月，同比+0.2个月，环比+0.3个月；一线（4城）/二线（7城）/三四线（6城）城市平均去化月数分别为9.0/7.6/21.0个月，环比分别+0.3/-0.1/+0.2个月。
　　投资建议：根据克而瑞榜单及公司公告发布的2019年首11月公布销售数据，主流房企销售普遍超预期，TOP10/20/30销售目标完成率均值分别为91%/98%/88%，为2020年及2021年业绩提供良好锁定性。近期一城一策密集出台，在政策边际改善叠加流动性宽松利好下，建议持续关注地产板块投资机会，持续推荐低估值龙头标的：【万科A】、【中国奥园】、【阳光城】等，同时建议关注优质高分红品种：【金地集团】、【龙光地产】。
　　风险提示：由于样本选取以及样本数据更新时段各异，统计结果和实际数据或存在差异；三四线销量下滑超预期；长效机制超预期。