扫一扫,慧博手机终端下载!
位置: 首页 > 行业分析 > 正文

房地产行业研究报告:国信证券-房地产行业专题:优势地产股的股息率研究-190816

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2019-08-16 14:10:24
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 区瑞明
研报出处: 国信证券 研报页数: 26 页 推荐评级: 超配
研报大小: 1,171 KB 分享者: ren****hi 我要报错
如需数据加工服务,数据接口服务,请联系客服电话: 400-806-1866

【研究报告内容摘要】

  当前时点,高股息公司可以值得关注
  股票投资的收益主要来源于两个部分:股息收入和资本利得。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】股息率是股息与股票市值的比值,是重要的选股因子。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)在当前市场环境下,股票分红较资本利得更具有收益确定性,那些高股息率的公司可能更容易获得机构投资者青睐。
  A股市场分红情况复盘
  自2005年来,上市公司分红占比逐步提升,上市公司分红意愿不断增强。A股市场整体股息率虽低于恒生指数和德国DAX指数,但超过了日经225指数和标普500指数,表明当前A股较有配置价值,以大蓝筹为主的上证50、沪深300的股息率较高,而以小市值股票为主的中小板指、创业板指的股息率较低。A股不同板块股息率差别亦较大,银行、钢铁、汽车、房地产等成熟型行业股息率较高,而军工、计算机、传媒等成长型行业股息率偏低,2018年地产板块股息率达3.42%,排名28个行业中第6,从股息率角度看,地产板块具有配置价值。
  A股高股息率房地产企业概览
  截至2019年8月15日,按万得给出的结果,A股房地产板块131家房地产企业2016年、2017年、2018年静态股息率情况如下:①连续三年大于3%的房企为9家,如金科股份、荣盛发展、金地集团、招商蛇口、万科A;②连续三年大于2%的房企为12家,如新城控股、华夏幸福、保利地产;③连续三年大于1%的房企为22家,如蓝光发展、华侨城A。
  港股高股息率房地产企业概览
  截至2019年8月15日,按万得给出的结果,港股房地产板块77家房地产企业2016年、2017年、2018年静态股息率情况如下:①连续三年大于5%的房企为13家,如合景泰富集团、禹洲地产、龙光地产;②连续三年大于4%的房企为12家,如旭辉控股集团、华润置地、龙湖集团;③连续三年大于3%的房企为16家,如碧桂园、中国海外发展。
  优势地产股估值较便宜,或具备较高的股息率
  在当前股价位置,国信证券房地产研究团队重点覆盖的优势地产股的估值已比较便宜,并且其股息率大多连续三年维持在较高水平,2018年的股息率较前两年提升明显。A股如新城控股、金科股份、荣盛发展、金地集团、蓝光发展、华夏幸福、华侨城A、招商蛇口、万科A、保利地产的2018年静态股息率分别达6.2%、5.7%、5.4%、5.1%、4.6%、4.6%、4.5%、4.1%、3.9%、3.7%。优势地产股中的内房股,其股息率较A股更高,包括合景泰富集团、禹洲地产、龙光地产、旭辉控股集团、碧桂园、佳兆业集团、华润置地、龙湖集团的2018年静态股息率分别达10.6%、10.1%、7.5%、6.7%、6.0%、4.7%、4.1%、4.1%。假如上述优势地产股2019年现金分红不低于2018年,在当前股价位置,可以判断:优势地产股或具备较高的股息率。
  风险
  若经济失速或房地产行业降温超出市场预期,而政策又迟迟不转暖。
  

推荐给朋友:
我要上传
用户已上传 11,410,411 份投研文档
云文档管理
设为首页 加入收藏 联系我们 反馈建议 招贤纳士 合作加盟 免责声明
客服电话:400-806-1866     客服QQ:1223022    客服Email:hbzixun@126.com
Copyright@2002-2024 Hibor.com.cn 备案序号:冀ICP备18028519号-7   冀公网安备:13060202001081号
本网站用于投资学习与研究用途,如果您的文章和报告不愿意在我们平台展示,请联系我们,谢谢!

不良信息举报电话:400-806-1866 举报邮箱:hbzixun@126.com